大家好，请问高层、小高层、多层分别是什么概念相信很多的网友都不是很明白，包括多层楼房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于请问高层、小高层、多层分别是什么概念和多层楼房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

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请问高层、小高层、多层分别是什么概念多层顶层楼房好不好有谁知道多层,高层,小高层的划分.

请问高层、小高层、多层分别是什么概念？

1、低层住宅的特点是：层数少、上下联络方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。

2、多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90％以上。它的优点在于：它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工，无需像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；（3）结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。

3、高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每幢楼设定电梯不少于两部。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等等。

多层小高层的楼距分别是多少？

标准楼间距是总高的1.5倍，嘿嘿，算算吧，也可以通过反推知道哪层挡光~

小高层的概念

一、在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

二、小高层的特点：

1、小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智慧化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。

2、很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。

高层、多层、小高层分别解释一下是什么意思？

根据《住宅设计规范GB 50096—1999》第1.0.3条住宅按层数划分如下：

高层住宅为十层及以上；

多层住宅为四层至六层；

小高层住宅为七层至九层。

什么是板楼，塔楼，高层，小高层，多层等

板楼，是指在平面图上，长度明显大于宽度的建筑。

塔楼，一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

高层一般和多层区分，公共建筑24米以上算高层，24米以下算多层，只有一层的建筑超过24米也算多层。住宅则以27米为限。

小高层是住宅的一个概念，是指9-11层，即27-33米高的住宅。

多层、小高层、高层建筑密度一般分别多少？

七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度

什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅

低层住宅：1~3层的住宅。

多层住宅：4~6层的住宅。

中高层住宅：7~9层的住宅。

高层住宅：10层及10层以上的住宅。

小高层：10~12层的住宅。

超高层、高层、小高层、多层怎么区分？高度是多少？

按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，

1层~3层（低于10米）为低层住宅；

4层~6层为多层住宅（10-24米）；

7层~10层（24-40米）为小高层住宅（也称中高层住宅）；

11层~30层（40-100米）为高层住宅；

30层（不包括30层）以上（100米以上）为超高层住宅。

【低层住宅】

是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1~3层建筑物，如平房、别墅等。

优点：低层住宅一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。

缺点：低层住宅占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

【多层住宅】

指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层住宅一般为4~6层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

优点：多层住宅一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层住宅公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。住多层住宅的最大好处是费用少，且和自然接近，推开窗子或许即能闻到泥土的气息。

缺点：其短处也很明显，楼层低的话，采光、通风欠佳，又怕潮溼。

【小高层】

一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。

优点：小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间;由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。

缺点：和高层比较，小高层尽管气派稍为逊色，但大厦视觉好的优势同样具备，更兼有等候电梯时间较短，公摊面积较少的特点，且万一出现停电，也能勉强上楼下楼。

【高层住宅】

一般指10层以上、30层以下的建筑体。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

优点：对住户来说，视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。

缺点：建筑造价相应提高;高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低;如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。

【超高层】

多为30层以上。超高层住宅楼面地价最低，但其房价却不低。因为随着建筑高度的不断增加，电梯、消防等装置会更复杂，结构本身的抗震和荷载也会加强;另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。

优点：它给人以气派雄伟的感觉，可以满足一些消费者对视野、景观的要求。超高层住宅一般建在城市黄金地[简介最新动态]段(更大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(更充分地发挥景观资源的作用)。

缺点：价格高

居住在城市的现代人，已经厌倦了居住在参天的高楼内，“亲近自然”也成为他们的新追求。特别是那些家里有老人的家庭，买房的时候越来越中意小高层。

1、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。小高层多为7~10层，高度为30米左右，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均比较适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。

2、电梯便捷。与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少，流量降低，执行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。

3、朝向良好。板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。

4、得房率高。小高层一般在11层以下，可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率一般可达到80%以上。

5、容积率合理。在节约用地这一点上，小高层相对于多层具有明显的优势。在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度;容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。

6、有利于开发建造和室内装修。与多层住宅砖混结构相比，小高层住宅具有高层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好;室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。

独栋、联排、叠拼、洋房、多层、小高层、高层合理容积率分别是多少？

商业开发楼盘独栋容积率一般在0.3—0.5，联排别墅盘容积率大概在0.4—0.7，叠拼洋房和多层洋房的楼盘容积率一般在0.8—1.2，小高层多为11层和18层楼盘容积率大概在1.5—2，高层容积率一般在2—3。我是在重庆搞建筑设计的，以上资料是根据我所做过的商业居住楼盘的经验资料，排除了一些极端案例。

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

有谁知道多层,高层,小高层的划分.

1、通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 2、根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台将应按其水平投影面积的二分之一计算。此规定自2005年7月1日起实施。

请问谁知道18层的小高层选几层最好？

10-16层比较好哦！太低的楼层光线不好，高出采光好，空气也好哦！

有谁知道小高层物业管理方案?

第一个问题,现在国家在制定物业管理相关法规时也是在充分考虑企业利益也考虑公民的利益,所以你所说的问题不是很详细我很难回答,如果是因为管理公司的责任过失造成车辆丢失管理公司负有责任,2是自己保管不善造成比如车门车窗未关,自己亲戚朋友内盗等.记住一点物业管理公司所收的不是车辆保管费,而是车场停车使用费.

第二个问题,跟简单都是因为有问题而与物业管理公司发生纠纷,不交管理费等等,但是管理公司没有停水停电的权力,如果你自己未按时交纳物业管理费,后期如果物业管理公司起诉你的话你将要缴纳千分之几的迟纳金.

高层我知道但是小高层和多层怎么区分啊~

高层公寓通常为15层以上。

多层住宅一般指8层以下的楼房。不带电梯.

当中的就是小高层啦.

有谁知道和平区益寿里10号的小高层？

只有1-9号楼属于,10号楼属于中心小学!起码今天是这样的!

总高9层的小高层，前面15米有一幢总高5层的多层，小高层选3楼采光有问题吗？

不会

一般来说高层、小高层跟多层,分别哪个楼层的价格最高?

多层一般就是指砖混结构的楼房，大多数是6层。少数有5层或者7层的。

小高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在基本都是11层的，带1部电梯。

高层一般就是钢筋混凝土框架结构的楼房，现在一般是18层或以上，带2部电梯。

对于多层住宅来说，最好的楼层是3楼。3楼不算太高，上下楼方便。

对于小高层来说，最好选3楼以上，9楼以下的。因为一楼晚上会听见地下室装置的声音，吵人；顶层太热漏雨，9楼和10楼，11楼属于扬灰层。

对于18层高层来说，最好选15和16楼。1楼地下装置吵闹；2-8楼采光不行（周围也都是高层住宅）；9-12楼是扬灰层，开窗户进来的空气含有灰尘含量最高；13和14层数字不吉利；17楼有点高，18楼楼顶夏天晒，漏雨，而且再往上的电梯房也有噪音。

买多层还是小高层

高层的得房率低，物业管理费高，采光效果好，可看风景，有电梯乘。多层的得房率高，物业管理费低，采光效果不一定好，要爬楼梯。看地段，一般多层升值空间大一些。个人观点，仅供参考。

小高层、高层的电梯，会常坏吗？

这个说不好，正规电梯厂家和良好的维护保养才是王道

当然，假如使用不当，上人的电梯非要长期运货，肯定是有影响的检视原帖>>

求采纳

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